2011年10月アーカイブ

例えば、交渉の相手方代理人弁護士と直接会って協議をする必要がある場合、相手方代理人弁護士に自分の事務所に来てもらうのも気が引けるし、かといって、相手方代理人弁護士の事務所に行くのも嫌だということで、弁護士会が建築した弁護士会館にて協議を行うことがあります。
東京の弁護士会館は、霞ヶ関の裁判所と日比谷公園の間にありますが、今日は、友人の弁護士と打合せをする必要があったため、弁護士会館に行って来ました。天気も良く清々しい一日でした。
下の写真は、今日、僕が撮影した写真ですが、真ん中に撮影されたビルが弁護士会館になります。
なお、東京の弁護士会館地下には、飲食店が数軒ありますが、一般の方であっても弁護士会館には入ることができますので、機会があれば行ってみてください。
僕が弁護士会館で食事をするときは、鳳鳴春(ホウメイシュン)の担々麺ばかり食べています。また、弁護士会館近くの経産省地下の担々麺もオススメです。
霞ヶ関は、官庁街で一見すると飲食店が少ないようにも見えるのですが、地下には、スターバックス、マクドナルドの店舗もあるのですよ。

弁護士会館.jpg

山本さんが運営する老舗ネットラジオ番組『トリカゴ放送』に、ヨシカワが出演させていただきました。弁護士放送のテーマソング作成等を行なっているイケメンミュージシャンの遊太さんも一緒に出演しています。
弁護士放送の録音をした後にトリカゴ放送を録音した上に、少しだけ酔っていたので、ヨシカワの頭がクリアではなかったのですが、配信された放送を聴いてみると、名司会者の山本さんの技量・感性豊かな遊太さんのツッコミでなかなか面白い内容になっているとおもいます。皆様、是非、聴いてみてください。

-- LINK --
第302回 弁護士放送番外編 ECサイト・ネットショップ・ネット通販サイトでのトラブル事例、法律相談
http://www.tkago.net/blog/2011/10/302.html
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なお、山本さんが販売しているTシャツの隠しポケットには、バナナを入れることができませんので、皆様お気をつけ下さい。

建物の貸し借りをする場合に当事者間で締結される契約を「賃貸借契約」といいます。

皆様の中にも、住居や仕事場として使用するために建物を借りたことがある方や、所有マンションを貸しているので毎月多額の賃料収入を得ているというリッチな方がいらっしゃると思いますが、このような場合に締結される契約が「賃貸借契約」なのです。

この「賃貸借契約」においては、①建物から退去する際に建物を傷つけたとして多額の補修費用を請求された(原状回復の範囲の問題)、②賃貸借契約が終了したので建物から退去したのに賃貸人が敷金を返してくれない(敷引特約の有効性の問題)、③賃貸借契約の期間を延長する際に更新料を請求された(更新料特約の有効性の問題)などといったことが問題となっていますので、皆様の中にも、賃貸人である大家さんともめてしまったという経験をした方がいらっしゃるのではないでしょうか。

今回の放送では、賃貸借契約においてトラブルが生じることの多い原状回復・敷引特約・更新料についてお話させていただきます。

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